Of u nu een bedrijf begint of wilt uitbreiden, het vinden van het juiste bedrijfspand is essentieel. Maar voordat u de sprong waagt en die grote aankoop doet, is het belangrijk om de voor- en nadelen van kopen versus huren te begrijpen, Snelder Zijlstra begrijpt dat als geen ander. Laten we beide kanten bekijken, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen als het gaat om uw commerciële ruimte.
Commercieel vastgoed kopen
Het grootste voordeel van het kopen van een commercieel pand is dat zodra alle betalingen zijn gedaan, het gebouw van u wordt – en daarmee ook het eigendom van alle verbeteringen of renovaties die na verloop van tijd worden aangebracht. Eigenaar zijn van uw eigen ruimte geeft u ook meer controle over wat er in uw gebouw gebeurt – u krijgt de vrijheid om te doen wat nodig is om het aan te passen aan de behoeften van uw bedrijf. Bovendien kan het bezitten van een commercieel pand een geweldige langetermijninvestering zijn; naarmate de vastgoedwaarden stijgen, stijgt ook de waarde van uw gebouw.
Aan de andere kant vereist het kopen van commercieel vastgoed een grote lening met hoge kosten vooraf. U moet ook rekening houden met lopende onderhouds- en onderhoudskosten zoals belastingen, verzekeringspremies en reparaties – die allemaal snel kunnen oplopen en uw budget extra belasten. Tot slot, als de zaken niet volgens plan verlopen en u snel moet verhuizen of inkrimpen, kan de verkoop van uw eigendom moeilijk (en duur) zijn, afhankelijk van de marktomstandigheden op dat moment.
Commercieel vastgoed huren
Een duidelijk voordeel van het huren van commerciële ruimte is de flexibiliteit; omdat huurovereenkomsten meestal korter zijn dan hypotheken , is verhuizen of inkrimpen niet zo’n gedoe of financiële last als bij eigendom. Bovendien betalen verhuurders meestal alle grote renovaties of updates die nodig zijn voor hun eigendommen – wat betekent dat huurders niet meteen hoeven te betalen voor dure reparaties of verbeteringen. Aangezien de meeste verhuurders naast de maandelijkse huurbetalingen een soort aanbetaling verlangen, is huren voor startende bedrijven financieel haalbaarder dan kopen.
Aan de andere kant hebben huurders echter weinig controle over hun gebouwen; zij hebben geen inspraak in hoe hun ruimtes door hun verhuurder(s) worden beheerd. Zo is het mogelijk dat zij geen toestemming krijgen voor bepaalde aanpassingen die zij willen als die niet passen binnen de richtlijnen/voorkeuren van hun verhuurder. En hoewel huurverhogingen nog steeds kunnen plaatsvinden van het ene jaar op het andere, zijn ze meestal niet zo significant als traditionele hypotheek renteverhogingen in de loop der tijd.
